一拍即诚职责主说念主员暗示神秘顾客检测

发布日期：2024-01-06 18:04    点击次数：73

“一拍即诚”在某短视频平台发布的作品截图

近日，多位破钞者通过澎湃质料不雅投诉平台（http://tousu.thepaper.cn）反馈，他们托福中介公司参预法拍房竞拍，本以为概况廉价捡漏，却发现屋子并不可廉价买到，还被中介应用信息差赚取了高额“访问费”。

其中，来自四川南充的李先生（假名）暗示，客岁12月，他与南充一拍即诚商务信息推敲有限公司签订法拍房托福劳动合同，并支付2万元访问费，对方首肯会包办全程助拍劳动，并称涨价两次就概况买下法拍房。然则履行竞拍竞争浓烈，成交价远高于预期，导致竞拍失败。来自四川成都的陆女士也告诉澎湃新闻，我方的父母曾托福四川中蓉助拍商务信息推敲有限公司竞拍，被带领签订了“不对等”合同，不仅莫得得到辅拍匡助，还耗损了2万元访问费。

法拍房中介收取的“访问费”是否合理？具体的收费法式是什么？对此，澎湃新闻先后致电南充一拍即诚商务信息推敲有限公司（下称一拍即诚）和四川中蓉助拍商务信息推敲有限公司（下称中蓉助拍）。一拍即诚职责主说念主员暗示，一切经由都是按照合同签订内容闲居进行，一经不错向李先生持续提供助拍劳动，此外公司收费法式合理，且根据合同商定，访问费不予退还。

中蓉助拍职责主说念主员暗示，合同签订时辰太久远，与陆女士父母签订合同的细节无从查证，对于高价访问费，我方未便阐述，会和上司反馈后再作念陈诉。

陕西恒达讼师事务所高档结伴东说念主、闻明公益讼师赵讲理先容，拍卖中介公司的访问费，履行是居间劳动费。赵讲理指出，倘若拍卖中介公司不存在讹诈，未格外宣传，中介公司的访问费则属于市集弯曲价，法律不予干与。但如访问费照实太高显失公说念的，不错恳求法院照章调养。虽然，如拍卖中介宣传时存在讹诈、或格外宣传的，购房者可征集把柄，要求排除合同、退还用度。

《法拍房托福劳动合同》内对于访问费的疑望条件

破钞者指“廉价捡漏”宣传名不副实，《访问线路》不值2万

2023年11月23日，李先生在某短视频平台上看到“一拍即诚”官方账号发布的法拍房劳动信息，称“南充市法拍房不错捡漏了”。在看上了一套心仪的法拍房后，李先生在短视频平台上运筹帷幄了一拍即诚的销售东说念主员，并商定在同庚12月20日线下预约看房。

李先生称，他到了一拍即诚公司后，销售和司理才告诉他要先交钱再看房，法拍房收费法式为3万元一套，包括了前期访问、竞拍、腾退和入住等劳动。李先生说，他认为先交钱再看房不对适，就地思要离开。但一拍即诚的销售向他理论首肯这套法拍房一拍没东说念主要，二拍也没东说念主报名，他只消涨价几千元就能拍到，保证得胜。一拍即诚公司司理也首肯他们公司的法拍房劳动包过户、包腾房、包入住，入住不了公司将以1.2倍的价钱回购屋子，不错“坦然拍”。

随后，李先生和“一拍即诚”签订了劳动合同，并交给对方2万元访问费。李先生说：“对方理论首肯很好，我就莫得疑望去看合同的内容，认为价钱高起码买个快慰。”

2023年12月25日，竞拍按期举行。李先生说，他发现共有4个东说念主参与了竞拍，几轮涨价后价钱从底价32万元加到39万元。由于该价钱超过了他的预算，他只好废弃竞拍。

由于竞拍失败，“一拍即诚”又向李先生推选了几套法拍房源，但都无捏法他散漫。李先生告诉澎湃新闻，经过此次法拍房的竞拍他才知说念，他认为一拍即诚的前期访问即是在收集平台把公开的法拍房信息下载整理，在统共这个词竞拍过程中法拍房公司也莫得任何履行性的匡助。于是他建议璧还2万元的访问费，但“一拍即诚”拒却了他的诉求，并强调合同内有关连条件“前期拍卖地方访问费不予退还”。

李先生向澎湃新闻展示了一拍即诚的守法访问线路，他称，其中房源的基本信息和临近配套要领等信息都是在阿里拍卖平台公开可查的，而由中介访问中的物业费部分对于房源竞拍“无关痛痒”。他认为，这份线路根底不值2万元。

李先生提供的《法拍房托福劳动合同》露出，2万元访问费包含“竞拍推敲劳动费、地方房源筛选推选费、竞拍前看样费及拟竞拍地方《守法访问线路》费等……《守法访问线路》出具后，前期拍卖地方访问费不予退还。”

神秘顾客公司_赛优市场调研

李先生称，依照合同商定，一拍即诚在合同时内会持续帮他推选合适的法拍房，但拍下后还需要支付1万元的佣金。“其实购买法拍房的过程非凡公开透明，神秘顾客调查但我被中介的‘廉价捡漏’和‘全程包办劳动’等话术给诈欺了。”李先生认为，“他们从法院公开的渠说念取得房源信息，然后应用信息差带领购房者签订不对等左券，并收取高额访问费。”

来自成都的陆女士暗示，我方的父母也与李先生有着雷同的遭受。2020年10月，她的父母思在成都购房，但因为其时限购，莫得购房阅历，于是思购买法拍房。由于对网上购房不老练，两位老东说念主运筹帷幄到了四川中蓉助拍商务信息推敲有限公司，对方首肯会提供助拍劳动，直到竞拍得胜。在看不懂合同条件的情况下，她的父母征服了中介的理论首肯，签订合同并交了2万元访问费。

陆女士称，后续买房的过程没能得到中介的履行性匡助，“法拍房的竞拍非凡浓烈，不像中介说的雷同不错‘捡漏’，而况合同时限唯唯独年时辰，竞拍失败后中介就不会管你了。”陆女士说，“我思拿着合同去讨说法，才发现合同商定只消中介出具了访问线路，劳动就算完成了。”

对于这份价值2万元的访问线路，陆女士暗示，“访问线路里的信息全是法院公开的，中介摆明了在应用信息差赚取咱们高额的访问费。”

“一拍即诚”访问线路部分截图

涉事中介：访问费收费合理，按合同不予退还

澎湃新闻提防到，一拍即诚缔造于2022年8月8日，注册成本为200万元东说念主民币，主要运筹帷幄限度为社会经济推敲劳动。中蓉助拍缔造于2019年7月5日，注册成本为100万东说念主民币，主要运筹帷幄限度为商务信息推敲（不含证券、期货、金融类及投资推敲），两家公司运筹帷幄情景齐为存续。

2023年12月30日，澎湃新闻致电“一拍即诚”公司，对方暗示一切经由都是按照合同签订内容闲居进行，一经不错向李先生持续提供助拍劳动。对于访问费被指过高，对方称有很多信息如房源的物业欠费情况是公司自行访问的，收费法式合理，且根据合同商定，访问费不予退还。

2024年1月4日，澎湃新闻致电中蓉助拍，对方的职责主说念主员暗示合同签订时辰太久远，与陆女士父母签订合同的细节无从查证，对于访问费，我方未便阐述，会和上司反馈后再作念陈诉。完结发稿，澎湃新闻未收到陈诉，李先生和陆女士均未和中介达成一致。

对于法拍房中介乱象，2022年6月，天津市滨海新区东说念主民法院就曾发布声明称，统共适合竞买条件的主体均可自行公开竞拍，无需通过中介机构或者个东说念主购买或代为购买，“我院法拍房不管是否成交，东说念主民法院过火托福的拍辅机构均不向竞买东说念主或买受东说念主收取任何推敲费、劳动费、手续费、拍卖佣金、腾房费等劳动用度。”

四川省南充市中级东说念主民法院收集司法拍卖援手机构入库名单公示

讼师说法：如首肯与履行劳动不符，组成讹诈或格外宣传

对此，陕西恒达讼师事务所高档结伴东说念主、闻明公益讼师赵讲理先容， 司法拍卖援手机构是经东说念主民法院遴择入库，适合东说念主民法院指定协助拍卖条件的机构，主要为东说念主民法院提供司法拍卖协助劳动，劳动法院与意向购房者。而法拍中介机构，主要提供居间劳动，为购房者提供中介劳动。

赵讲理说，拍卖中介公司的访问费，履行是提供居间的劳动费。依据《民法典》第961条次序：居间合同是居间东说念主向托福东说念主线路签订合同的契机或者提供签订合同的序论劳动，托福东说念主支付报酬的合同。倘若拍卖中介公司不存在讹诈，未格外宣传，中介公司的访问费则属于市集弯曲价，法律不予干与。但如访问费照实太高显失公说念的，不错恳求法院照章调养。虽然，如拍卖中介宣传时存在欺瞒、或格外宣传的，购房者可征集把柄，要求排除合同、退还用度。

赵讲理指出，如拍卖中介公司理论首肯与履行劳动不符，则组成讹诈或格外宣传，对此，购房者可向当地破钞者权力保护协会或市集监督解决局反馈，由当地破钞者权力保护协会或市集监督解决局斡旋；亦可获胜诉诸法院，催讨用度。

2023年10月13日发布的《成都市中级东说念主民法院对于2023年收集司法拍卖援手机构遴择遵循的公告》

起头：澎湃新闻-

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